全台透天厝南北價差6倍

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　　全台透天厝南北價差6倍
2014/04/17 12:33 中央社

（中央社記者韋樞台北2014年4月17日電）台灣房屋智庫統計，102年實價登錄7都透天厝交易中，台中交易最熱絡，達1萬1546件，超過高雄的1萬1170件，北市每棟透天厝價格平均新台幣4581萬元，在台南市可買6棟。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天厝平均坪數以新北市的63坪最大，台北市房價最高，平均只有53坪最小；其餘桃園、台中、台南、高雄介於56坪到58坪之間。

平均總價部分，張旭嵐指出，台北市因房價高，透天總價平均4581萬元，新北均價1784萬元，新竹、台中的平均交易總價也都站上千萬元大關，桃園縣和高雄市則在900餘萬元，台南市透天均價771萬元，相當於台北市1棟透天厝可在台南市買6棟。

以區域來看，張旭嵐分析，北台灣價格最親民的透天厝在桃園，仍有1字頭的中古透天厝，其中以中壢和平鎮交易量最多。台灣房屋中壢平鎮直營店店長邱繼緯表示，老透天厝約700萬元到千萬元，客層主要為在地人，近年較多新蓋的別墅型透天厝，總價約1500萬元以上，在五楊高架通車前後，出現不少北客換屋潮。

台中透天厝交易最多在北屯和大里區，台灣房屋台中崇德文心捷運店店東廖志遠表示，74號線帶動北屯的交通便利性，喜歡「有天有地」傳統客群偏好四期周邊占坪大的透天厝物件，土地坪數約20坪到30坪，總價約1200萬元到1500萬元，去化速度快。

台中大里基期相對低，且附近有大里和太平兩大工業區帶動，低於千萬元以下的透天厝物件較多。

高雄熱門成交區在鳳山區，佔高雄透天厝交易的15%。張旭嵐指出，看好上班族租屋市場，近年在市區捷運站附近或大學周邊商圈出現不少透天厝買賣，樓下租店面，樓上改建套房，可創造8%到10%的高投報收益，吸引長期投資，透天厝交易有一定市場。

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這是本區第4篇貼文　　貼文時間: 2014年4月17日星期四 13時10分25秒　　　小編：MagicLin in 新竹市 歡喜貼文

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